Wohnungssuche, Wohnungskauf, Kosten und Nebenkosten einer Wohnung, Finanzierung einer Wohnung oder Immobilie, Steuern und Recht bei Wohnungen und Immobilien in Österreich  - das und alles mehr finden Sie im Ratgeber Immobilien - Wohnungen Österreich hier bei uns:

INHALTE DES ÖSTERREICHISCHEN WOHNUNG - IMMOBILIENRATGEBER:


Wohnraumsuche  bzw. Wohnung und Immobiliensuche in Österreich

Die Suche nach einem geeigneten Wohnraum bzw. Wohnung in Österreich 06

Was sind Ihre Bedürfnisse? 06

Wie suchen Sie? 07

Haben Sie eine Wohnung oder ein Haus gefunden? 08

Checkliste für Ihre Wohnungssuche 09



Kaufen und Verkaufen einer Immobilie bzw. Wohnung in Öserreich


Es gibt viele gute Gründe, sich an einen Makler zu wenden. 10

Sie sind auf der Suche nach Ihrer Wunschimmobilie bzw. Wohnung in Österreich 10

Sie wollen Ihre Immobilie schnell und sicher verkaufen. 10

Dafür ist s REAL die richtige Adresse! 10

www.sreal.at 10

Was s REAL für Sie leistet 11

Checkliste Überprüfung von Immobilien 12


Österreich Kosten und Nebenkosten beim Kauf einer Wohnung bzw. Immobilie


Welche Nebenkosten bei der Wohnraumbeschaffung zu berücksichtigen sind 14

Staatliche Rechts- und Gerichtsgebühren 14

Vertragserrichtungskosten 14

Verfahrenskosten 16

Vermittlungskosten 16

Umsatzsteuer 16

Planungskosten für Architekten 16

Ihr persönlicher Finanzplan 17

Finanzierungswunsch 18

Gesamtprojektkosten 19

Haushaltsrechnung 20

Finanzierungsbedarf und Finanzierungsplan 21



Österreich Finanzierung einer Immobilie bzw. Wohnung


Die Vielfalt der Finanzierungsformen 22

Die Wohnbauförderung 22

Das Bau- und Wohnkonto 22

Das Bauspardarlehen 22

Der Wohnkredit 22

Die Absicherung der Finanzierung 23



Österreich Steuern und Recht bei Immobilien- bzw. Wohnungskauf


Steuerliche Aspekte 25

„Spekulationssteuer“ 25

Sonderausgaben 25

Wichtige rechtliche Bestimmungen beim Kauf von Immobilien bzw. Wohnung 26

Eigentum an Immobilien 26

Der Kaufvertrag 26

Miteigentum und Wohnungseigentum 28

Absicherung beim Kauf einer Wohnung bzw. Immobilie 29

Immobilien als Vermögensanlage 31

Veranlagung in Immobilienwerten 31

Maklerrecht und Konsumentenschutz 32

Maklergesetz 32

Immobilienmaklerverordnung 32

Konsumentenschutzgesetz 33


Der Kauf einer Wohnung oder der Bau eines Eigenheims ist für viele Menschen ein einmaliges Ereignis im Leben. Jeder erinnert sich an den ersten Tag im neu bezogenen Heim – das ist etwas ganz Besonderes. Meistens lässt sich der Erwerb einer Immobilie nicht allein mit Ersparnissen bewerkstelligen, besonders in jungen Lebensjahren. Deshalb ist es üblich, einen Teil der Kosten mit einem Kredit zu finanzieren.

In der Generation unserer Großeltern galt es noch als anrüchig, Schulden zu haben. Heute hat sich diese Einstellung deutlich gewandelt. Ein Kredit ist schließlich nichts anderes als eine Sparform, nur in umgekehrter Richtung. Die Finanzierung durch einen Kredit bietet einen entscheidenden Vorteil: Bereits während der Rückzahlungsphase kann man die Immobilie bewohnen.

Dadurch gewinnt man viele schöne Jahre, die man in seinem Traumhaus oder der Wunschwohnung verbringt. Die Kredithöhe wird an die individuellen Einkommens- und Vermögensverhältnisse des Kreditnehmers angepasst, die richtigen Finanzierungsformen werden ausgewählt und die möglichen Förderungen in Anspruch genommen.

Dazu bedarf es der Beratung durch Finanzierungsexperten, die gemeinsam mit dem Haus- oder Wohnungskäufer den günstigsten Finanzierungs-Mix berechnen. Die Finanzierungsexperten in den Filialen und wohn2Centern der Erste Bank und Sparkassen stehen Ihnen bei Ihrem Vorhaben gerne zur Seite.

Wir hoffen, Sie finden in dieser Broschüre wertvolle Informationen für die Realisierung Ihres
Wohnprojekts, und wünschen Ihnen schon jetzt: Gutes Gelingen und viel Freude!

Ihre Finanzierungsexperten der wohn2Centern der Erste Bank und Sparkassen.

HIER GEHTS ZUM RATGEBER BEIM KAUF EINER WOHNUNG ODER IMMOBILIE IN ÖSTERREICH: